Manutenzione ordinaria e straordinaria

L’edificio oggetto di intervento è sito in via A. Manzoni, 240 Napoli.
Presenta un impianto planimetrico irregolare e raggiunge un’altezza di circa 15.0 m.

Si eleva su n°4 livelli fuori terra, adibiti ad abitazioni. Il corpo di fabbrica è caratterizzato da una struttura portante intelaiata in calcestruzzo. Gli impalcati sono costituiti da solai laterocementizi. Le tamponature esterne sono caratterizzate da una muratura in tufo di larghezza 50 cm.
Le finestre sono in alluminio a taglio freddo con vetro monolitico.

Gli interventi previsti sono i seguenti:

Interventi in facciata
Per le facciate si prevede la sostituzione totale dei rivestimenti in piastrelle di clinker lastre di marmo con altri simili per forme, colori e dimensioni.
Per le inferriate presenti in facciata si prevedono interventi di asportazione delle formazioni superficiali di ruggine, applicazione di vernice antiruggine e finitura con smalto oleosintetico opaco.

Interventi su elementi aggettanti
Gli interventi sugli elementi aggettanti sono relativi al cornicione prefabbricato e ai balconi. Per il cornicione gli interventi prevedono lavorazioni per frontalini, intradosso ed estradosso. Per i frontalini sono previste, in sintesi, le seguenti lavorazioni:

• Rimozione e risanamento del calcestruzzo degradato;
• Rifazione di un intonaco armato;
• Finitura di rivestimento traspirante.

Per l’intradosso sono previste, in sintesi, le seguenti lavorazioni:

• Spicconatura dell’intonaco;
• Rimozione e risanamento del calcestruzzo degradato;
• Rifazione di un intonaco armato;
• Finitura di rivestimento idrorepellente e traspirante

Per l’estradosso sono previste, in sintesi, le seguenti lavorazioni:

• Rimozione del manto impermeabile;
• Demolizione e rifazione del massetto delle pendenze;
• Rifazione del manto impermeabile.

Per i balconi gli interventi prevedono lavorazioni per frontalini e muretti, intradosso ed estradosso. Tali lavorazioni sono le stesse di quelle previste per il cornicione prefabbricato. L’unica differenza consiste nell’ulteriore lavorazione relativa alla rimozione e sostituzione delle copertine in marmo presenti sui balconi.
Per le opere in ferro si prevedono interventi di asportazione delle formazioni superficiali di ruggine, applicazione di vernice antiruggine e finitura con smalto oleosintetico opaco.