Manutenzione ordinaria e straordinaria dell’immobile sito in Napoli in piazza Municipio 4

Il condominio in oggetto è costituito da un fabbricato pluripiano a prevalente destinazione residenziale ubicato nell’insula di forma rettangolare comprese tra le vie Pisanelli, Via Vittorio Emanuele, Via R. Leoncavallo e Piazza Municipio.

Nel corso dei sopralluoghi si è riscontrato, sulle facciate su strada, un avanzato stato di degrado degli elementi maggiormente aggettanti come i balconi del piano nobile, gli elementi marcapiani e del fronte di coronamento superiore in copertura, oltre alla presenza di fenomeni infiltrativi e un diffuso stato di ammaloramento all’intradosso dei balconi e dei profili delle cornici e delle modanature che caratterizzano le parti aggettanti delle facciate.

Sulla base di quanto riscontrato nel corso dei sopralluoghi, sono state effettuate una serie di opere di manutenzione, consolidamento e ripristino, quali:

1. Opere volte ad efficientare il comportamento sismico dell’edificio, senza alterarne il comportamento strutturale originario:
   • Miglioramento delle connessioni tra i maschi murari;
   • Interventi di riparazione di lesioni sulla muratura;
   • Interventi di consolidamento dei balconi mediante messa in vista e ripristino delle parti strutturali;
   • Ripristino delle zone danneggiate e/o degradate degli aggetti (balconi, cornici marcapiano, cornicione, etc.);

2. Opere di ripristino estetico e funzionale:
   • Rifacimento di cornici e modanature dei vani sui fronti oggetto di intervento
   • Ripristino finiture dei fronti oggetto di intervento
   • Ripristino impermeabilizzazioni copertura fabbricato
   • Ripristino impermeabilizzazioni e pavimentazioni balconi